房价很高多数人在购买房子的时候都会选择毛坯房，特别是追求个性的年轻人，更会根据自己喜欢的风格进行装修，但是也有一些朋友们不急着住，因此会把毛坯房进行简装后出租，这样还会带来一份不错的收益。今天www.szdinfun.com金山装饰的小编为你带来了毛坯房简装出租注意事项?毛坯房如何简装?
一、毛坯房简装出租注意事项?
1、毛坯房简装出租注意事项?房屋简装出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2、毛坯房简装出租注意事项?业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
4、毛坯房简装出租注意事项?房屋简装出租在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
5、毛坯房简装出租注意事项?审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
二、毛坯房如何简装?
1、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。
2、然后进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加完美合理。下来就是水电改造，安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程，做到好坏，很直接影响到日后生活。
3、生活插座务必不要怕多，最好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。水工进场，主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。这里需要注意，地砖，瓷片的空鼓现象的检查。
4、木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，天花……。油漆工可以出动了。对墙体就行打磨，上油，对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。
5、整个屋子的先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最后清生后。干净的环境下安装木地板，搬运家私等。健康工作必要行。完工后会有一种刺激的气味，要晾一段时间，这个时间可能需要放置3个月以上为好，所以需要对房子进行必要的清理作业。
通过小编对毛坯房简装出租注意事项?毛坯房如何简装?的全面知识解析，我们可以从中知道在租房的过程中，我需要做的就是约定好一些细节的问题，其中就有承租方是否可以转租这套房屋。希望上面小编的介绍可以帮助到大家。想要了解更多有关装修方面的咨讯请继续关注www.szdinfun.com金山装饰网。
