毛坯房的验收问题，也是很严峻的，如果不能仔细的发现问题，就会影响我们的后期装修。所以对于毛坯房的装修就得多来了解。这样对于我们以后的验房才会有比较大的帮助。下面金山装饰的小编给大家介绍下，毛胚房验房注意事项有哪些?这样在验房时候，也是会有很大的帮助。
一、毛胚房验房注意事项
1、很重要的位置窗户窗框：是否稳固‘周正，表面平整，也是可以观察的，材质是否符合合同;窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合标准;玻璃：是否玩好，没有裂缝;把手：是否完好，牢固，灵活;密封：窗缝和窗框是否严密;窗台：是否完好，无裂缝，浸水;
2、验房程序也是需要掌握起来，看三书一证一表《建筑工程质量认定书》还有就是、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(要盖测绘队公章)对照购房合同的面积。
3、再有就是交费签字先验房，发现问题后更不能交费签字。就得慎重，应先修房，同时取证、为日后举证打好基础，特别保存好自己的那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或者减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补)吃亏的还是业主。套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
4、最后就是说到有一些需要业主签字的验收表格，也都是的要知道，记录该套房子的验收情况，例如《验收交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收分歧，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。业主无论如何都必须在看完房后才能签字验收。
二、验毛坯房的技巧有哪些
1、很重要的位置门。门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，都是很重要的部件，胶条密封性;门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽要一致;门锁是否牢固，操作轻便;门轴转动是否平稳;猫眼是否完好。
2、还有就是房屋主体顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋。都是的注意，锈点;前面：是否平整，洁净，颜色均匀。无空鼓，开裂，爆点;地面：是否平整牢固，接缝密合，无空鼓，开裂，露筋，起沙;阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，到返水;厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;卫生间：地平落差是否达标，有无大小头，方正度，垂直度
3、安全的问题水电电源总闸是否完好，有效，回路状况如何;电表是否完好，也是的了解。底数;有线插座是否完好，稳固;水表是否完好，阀门是否完好，上水管和下水管封口是否完整，无渗水，无磕碰;地漏是否通畅;
验收毛坯房的时候，具体的细节一定是需要掌握起来，这样的话我们后期的装修也是会非常的顺利。如果你还想继续了解更多的装修资讯，请继续关注我们的金山装饰网站。我们的金山装饰网站会不断的发布装修资讯。
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