装修监理简单来说就是在装修过程中,帮助业主监督装修进度与质量的特殊职能机构。通过装修监理在装修过程中的监督,很大程度帮助了业主对质量的把关并减轻了业主的压力。
并不是随随便便挂了个监理的牌子就是装修监理了,装修监理是一件专业性很强的工作,涉及别墅装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆等多个领域,需要由具备监理资质的技术人员到场监理,需要专业的监理人员,经政府审核批准,还要取得取得装饰监理资格才可以算作是装修监理。装修监理与业主是受权和授权的平等的合同关系,装修监理与装修公司是监理和被监理的平等关系。
很多人将装修公司内部监理和装修监理混为一谈,其实装修公司的内部监理属质检性质和独立第三方监理有很大的区别。
首先,正规装修监理是经政府审核批准,取得取得装饰监理资格的机构,装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理。
其次,正规装修监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等等,而装修公司内部监理因为本身属于装修公司管,不用审核装饰公司的资质和人员资质。而且装修监理公司是一个独立的经济实体,没有受到装修公司的经济约束,在监理过程中更能保证其公正性。
再次,独立第三方监理公司的监理目标是目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障,会更为负责公正,装修公司的内部工程监理只要让业主认可装修公司已完成的装修工程,收到全额装修费就可以了,没有站在业主的立场考虑。
装修污染对人体的危害:
说到环保装修,不得不说装修污染,而要从源头上完全杜绝装修污染是不可能的,因为做装修施工总会涉及到装饰材料的使用。而了解一些常见的装修污染源头及污染的危害,在装修施工过程中加以注意,才是减少装修污染的最主要的一个办法。
一、氡:氡是一种放射性惰性气体,无色无味。存在于在水泥、砂石中
危害:室内污染物氡污染仅次于吸烟,列肺癌诱因第二。
二、甲醛:甲醛具有强烈气味。人造板材使用了粘合剂,而含有甲醛。
危害:吸入高浓度甲醛后,会出现呼吸道的严重刺激。皮肤直接接触甲醛,可引起皮炎。经常吸入少量甲醛,能引起慢性中毒。
三、苯:苯是一种无色、具有特殊芳香气味的液体。
危害:长期吸入苯能导致再生障碍性贫血。
四、TVOC:总挥发性有机化合物(TVOC), 主要来源于涂料、粘合剂等
危害:TVOC能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状。
五、氨:氨气极易溶于水,对眼、喉、上呼吸道作用快,刺激性强
危害:长时间接触低浓度氨,引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿。