1、法律分析承租人未经出租人同意擅自装修的，承租人的行为构成违约，如果出租人的装修行为造成房屋损害的，构成侵权，出租人有权请求承租人赔偿损失法律依据中华人民共和国民法典第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务；违规装修，且拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，要交罚款涉及违法变动房屋建筑主体和承重结构的，依照中华人民共和国建筑法国务院建设工程质量管理条例等法律法规的；法律依据中华人民共和国建筑法 第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款造成损失的，承担赔偿责任构成犯罪的，依法追究刑事责任；是国企给租赁的场所装修属于未经允许就私自使用工费进行修建，这是属于违法行为的，国有企业虚报瞒报漏报租赁资产的行为国有企业是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业国有独资公司以及国有。
2、遇到在休息时间装修的情况，可以先向所在的小区物业管理部门投诉，如果还没有办法维权，可以拨打110报警中华人民共和国治安管理处罚法第五十八条“违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处；不同意利用的，可由承租人拆除因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失；遇到在休息时间装修的情况，可以先向所在的小区物业管理部门投诉，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的处以警告，对于不改正的罚款二百以上五百以下1和装修业主协商如果在休息时间受到装修。
3、入住公共租赁房公司要求自己出钱装修违法根据查询相关信息显示入住公共租赁房时，房屋的装修和维修责任由房屋的出租方承担，而不是由租户承担中华人民共和国物权法中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规中均；法律分析装修扰民会事先警告，警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款法定休息日节假日全天及工作日12时至14时18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业在已交付使用的；第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善。
4、法律分析物业没有权利罚款根据法律法规规定，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律的规定的范围内行使而物业公司不是行政机关，物业和装修公司是平等的关系，物业只可以根据双方签订的合同规定的内容，对违约的装修；甲方没有交房，但是已经出租给了业主，业主装修违章的情况下，应该由甲方进行督促业主，让业主按照规章制度进行装修，这样就可以了；受开发商业主委托物业管理，装修管理是物业管理的基本和重要管理内容，违反装修管理规定，管理公司有权进行经济处罚罚款依据住宅室内装饰装修管理办法规定第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位；装修公司房屋私自出租肯定是不合法的私自改造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋属于法律规定禁止出租的房屋，所以私自改造房屋出租的当然是违法行为而且法律也规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构外貌设计用途。
5、依照该办法第35条规定装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
