罗湖开发比较早，房屋的底价就比较地了，而南山的底价就比较高，加上炒作，自然就没有办法比了；罗湖旭飞华达园便宜是因为地理位置罗湖旭飞华达园周边是深圳第一批工厂区，周边房租也比较便宜，离地铁沿线较远，升值慢；地理位置不是特别的好同乐大厦由罗湖房地产开发商于1995年建成建成楼栋总数2栋，共计房屋926户小区物业公司为深圳外贸物业管理有限公司同乐大厦同德阁房价便宜的原因是地理位置不是特别的好，周边的交通其实也不算是特别。
罗湖华民大厦便宜的原因是小区近火车站，罗湖关口，流量较大，会有点吵，并且邻近香格里拉酒店，室内光线会受到影响所以罗湖华民大厦便宜；因为没有人租罗湖佳宁娜广场是一个大型的商业广场，虽然配备了十分高端的建筑设备，但是由于地理位置偏远交通不便，没有很多商家愿意在此处租用店铺，久而久之开发商就不得不降价，便宜出售；罗湖金岸这么便宜是因为采光和户型原因人们最注重的就是户型和采光，而罗湖金岸的户型小，拐角过多朝向不好采光也不佳，采光不好的房间会显得昏暗晦涩这两个原因导致很便宜；1首先罗湖旭飞华达园位于深圳市罗湖区翠竹路，于2001年建成，开发商是深圳市光彩红房地产开发有限公司，物业公司是深圳市志诚物业管理有限公司，因其小区建设时间久远导致房价较低2其次小区内没有地下车库，导致小区内；1位置相对偏远，罗湖万象新天地位于深圳市罗湖区，交通不太便利，租金相对较低2建筑年代较早，罗湖万象新天地建筑年代较早，经过多次改造和升级，与新建的商业综合体相比，其设施和装修水平存在一定差距，租金相对较低。
1港澳8号当时在卖的时候市场不怎么好，当时政府出台了很多政策打击楼市，整个市场都比较低迷，因此当时在卖的时候价格是不怎么高2以前一直是烂尾楼，后面才被改造开发成现在的港澳8号，因此很多人觉得烂尾的房子不怎么；罗湖德兴大厦便宜的原因是位置比较偏，周边环境不好，环境脏乱差，缺乏大型商业配套，交通上只有几趟公交车经过，离市中心远，出去玩不方便；地理位置不好深圳丰湖花园之所以那么便宜主要是地理位置在罗湖文锦北路上，差不多靠近布吉农批市场，地理位置不太好，加上是2000年初修建的比较老式小区，户型什么的不是特别好，房子所在的小学初中学位在罗湖区来说不算是；因为商住两用罗湖金岸是一处商住楼的名字，位于罗湖区人民南路与沿河路交汇处，房子便宜是因为罗湖金岸是商住两用楼商住两用房是能够办公和居住两用的房子，该类型房产的产权年限，在一般情形下，商住两用房产权为50年；噪音，绿化1噪音大罗湖中兴花园采用的单层玻璃，不隔音，噪音比较大2绿化面积低罗湖中兴花园小区内的绿化面积只有15%，是比较低的。
老房子，绿化差1罗湖海丰苑小区建立与1984年，房子年限较老2罗湖海丰苑小区内绿化率仅为15%，空气质量较差；商住两用的1因为深圳罗湖金岸小区是商住两用的，而且住的人多比较复杂，所以比较便宜2交通设施便利，生活便捷周边其他配套实施齐全，完善；港逸豪庭小区位于罗湖区和平路船步街船步路高架桥下，因为小区地处较为偏僻的地方才会便宜2000年建成，该小区开发商是深圳融发投资有限公司，物业公司是融发物业管理有限公司，该小区设备完善，设施齐全，物业服务态度良好，房。
