3成交价与评估价，和首付有什么关系？二手房的贷款额度，与评估价的高低有关如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交。
6卖方要求高首付 在二手房交易时，有些卖方急着用钱，往往会要求买方付高首付，甚至全款买房，否则就不进行交易！当然，这种情况下，总房款往往会较低，如果购房者有经济能力，那么不妨就答应吧！在这个高房价时代，首付比例。
组合贷首付高是因为组合贷款的首付与住宅套数有关如果购买的住宅为首套房，首付的比例是住宅总价值的30%如果套房是二套房，首付比例将为住宅总价值的60%此外，组合贷款利息根据各自的贷款利息进行计算申请贷款组合的。
随着楼市调控政策层层加码，首套房贷政策也经历了从宽松到适度宽松到从紧的过程自去年下半年起，首套房贷从最优惠的首付两成利率按基准利率07倍执行调整为首付两成按基准利率085倍执行，进而再调整为按基准利率095。
如果你的年龄偏大，那么就说明了你可贷款额度就会低，相应地首付比例就会要求很高三房龄偏大当然了，除了自身的年龄外，你所抵押的房子若年龄老了，那么也是会有所影响的因为如果你房子的房龄越大，那么贷款额度就会越。
3成交价与评估价和首付有什么关系？二手房的贷款额度，与评估价的高低有关如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价。
3卖家的要求 除了上面两点之外，还有一个就是二手房是个人之间的买卖，比如说像有的卖家要求提高首付款，这个时候也就需要来协商决定，同时你所要贷款的金额也是会跟着变化的总结关于二手房首付款高是受哪些因素影响呢。
