1、一迟办或不办房产证的危害 迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了；欧洲做签证 为什么要营业执照 因为办理商务签证，涉及邀请方，和派遣方需要双方担保申请人不滞留欧洲 租房卖酒为什么要房主身份证办营业执照 因为你是租住别人家的房子，而不是自己家房子在办理营业执照的时候，需要核实资讯再者房东也是；第三当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖的事，起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用第四预购人要办理个人住房贷款必须先经合同登记，否则办公证办；关于房产登记管理bai中加强公证的联合通知的相关规定，买房子在以下几种情况下必须要做房产公证1继承赠与房产，当事人应当先办理继承赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。
2、那么没有五证，有哪些可怕的后果呢1房屋性质模糊不清商品住宅房一般是住宅用地修建如果是商业用地建房子，购房者将面临土地使用年限短商业水电费多契税较高等情况2产权证办理出现问题五证不全的房子无法办理；购房要办公证的原因是考虑这俩点，如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益购房办公证的流程；迟办或不办不动产证，对购房者保护自身权益是非常不利的从根本上来说，在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者只有取得房不动产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有。
3、办理公证是需要本人亲自到场才可以办理的本来买房子是需要你们夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在你要出差不能亲自办理，所以要办一个公证，公证的内容是你老婆可以全权代理你们新买的房子的手续问题，这样的话，你办理；4贷款合同公证如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证5赠与公证房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议；很多人觉得这无所谓，其实不然房产证是购房者获得房产产权的凭据，有了它，就可以依法对房产行使占有运用收益和处置的权力那么，房产证的重要性体现在哪些方面？假设房产证不能及时办理，会有那些风险呢？下面，我们先。
4、人民法院审理案件中，如果在收集调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证但有相反证据足以推翻公证证明的除外2依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为；房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等2购房者无法取得房产证我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过；婚前公证是为明确财产的归属如将来离婚，按目前我国的法律，婚前财产属于个人，无需双方平均分配当然，婚后还的款则属于双方的。
5、法律分析1身份证明，如身份证户口簿等2与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证未拿到产权证的购房合同和付款发票等3双方已经草拟好的协议书这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求；有这些原因一迟办或不办房产证的危害迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者只有取得房地产权证后，购房者才对所购。
