单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积2多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算3房屋内的技术层管道层附层夹层等层高在220米以上的按其墙外围水平面积计土地证在拆迁中有什么。
1拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积2国有土地上房屋征收与补偿条例第24条第2款规定“市县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查认定和处理。
房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算对于临时搭建的使用空间的面积阁楼的面积实际建筑面积大于房产证上的建筑面积的视实际情况而定，不一定是否算是拆迁面积。
法律分析拆迁是按房产证面积进行核算的房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例 第十九条 对被征收房屋。
法律主观拆迁按照房产证进行房屋拆迁补偿以建设用地使用权证书国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算法律客观国有土地上房屋征收与补偿条例第。
一般都是按照土地证上标明的面积计算，房屋的面积一般都是小于土地证上的面积。
国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积注意房屋。
可能你的宅基地证变更过，作废了你自己看下你的土地证后面是不是有类似的东西会盖章另外宅基地补偿是 135以内 区位价的30% 135以上是 70一个平方。
有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证拆迁补偿分为地面附着物补偿房屋树木等和土地征地补偿没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物如果要说区别，两者的差异在。
一个土地证代表你是这块土地的所有者也是使用者，具有法律依据是否具有土地证关系到你的补偿等一系列利益问题一个土地证有着极为重要的意义，有了它卖房才能得到保证， 买房 也能得到安心那么如何区分拆迁房呢它又是如何。
拆迁补偿分为地面附着物补偿房屋树木等和土地征地补偿没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物如果要说区别，两者的差异在土地出让金上例如同样的100平米的房产，分摊土地为50平米，其中一套有土地。
法律分析房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例 第十七条 作出房屋征收决定的市县级人民政府对被征收。
任何组织或者个人不得贪污挪用私分截留拖欠征收补偿费等费用二拆迁流程步骤具体是怎样的 1由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移2入户调查评估3内业计算。
你好，一般都是按房屋面积来进行补偿的，不过要看具体的情况及当地的政策。
迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量评估被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十九 规定对被征收房屋价值的补偿，不。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见拆迁没有土地使用证该怎么办是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的。
土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据如果没有土地证就需要村居委会的认定，或者到土地地籍部门补办。
