法律主观土地使用年限是指土地使用权的期限限制，并不登记在房产证上，是登记在土地证上根据我国法律规定，商品用房的产权是70年事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间；你先去售楼部了解下情况，规划许可证是必须要公示的，而且也能在规划局网站上查到，上面有土地的使用性质及使用权起止年限，一般土地的使用性质不会有问题，否则是违章建筑，也办不了房产证，售房合同当然无效土地使用权起始年限。
法律分析房产证里面的土地情况是空白的原因如下 1房产证办在前，土地证还没办 2当地房管部门在房产证上故意规避土地状况，因为这是土地证明确的问题，以土地证上载明的为准 “两证合一”是一个形象的称呼，总体；房产证上没有产权年限是正常的，因为房产是永久产权的，只有房产的土地使用权有年限根据中华人民共和国民法典第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记。
具体情况，你没有说的很清楚，根据我的经验，你的 房产证 和 土地证 应该是2000年以前老证了，土地证没有注明终止日期，应该是土地证使用性质是国有划拨或者集体所有，这两种都是没有土地使用终止日期的不过不用担心。
房产本为什么没有标注用地时间呢
房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4050年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地。
房产本来就没有期限啊，房产是所有权证，房产是业主的私产，是永久受保护的，是没有人能剥夺走的而有年限的是土地，一般商品房是七十年，商业是四十年或五十年我国境内的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于劳动。
根据1990年5月19日开始实行的中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定住宅用地也就是人们常说的商品房用地全国统一执行的土地使用年限为70年工业用地。
土地使用权和房屋所有权的区别在于房屋所有权即房产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”土地使用权是有期限的国家通过土地有期出让方式，授予用地人40。
1居住用地七十年2工业用地五十年3教育科技文化卫生体育用地五十年4商业旅游娱乐用地四十年5综合或者其他用地五十年中华人民共和国城市房地产管理法第二十二条土地使用权划拨，是指县级。
房产证上为什么没有土地使用面积
在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限参考资料 中华人民共和国物权法中央政府门户网站引用时间2018111。
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力所谓适用性，是。
一块新的住宅土地是70年，商业是40年有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限如有空白，在“登记时间”栏上会有登记时间，年限从登记时间算起70年。
一般土地证上才会写土地使用权年限但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了所以原房主的房产证上不会有1土地所有权属于国家，个人只能有使用权所谓开发商买地，实际是买土地使用权2土地使用权年限与土地性质。
房屋产权没有年限，是永久的，房产证年限是土地使用期限房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4050年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律行政法规的规定办理中华人民共和国物权法2021年1月1日起。
由买房人注意不是卖房人缴纳一定数额的土地使用权出让金，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年4因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用。
70年房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件在房产证的土地年限公告中显示，土地使用年限是指土地使用权的期限限制，并不登记在房产证上，是登记在土地。
