具体算法计税价格10556 非住宅不分出证时间是否满2年 按差额征收增值税提供契税发票购房发票，无法提供发票则按全额征收 非住宅出售原有的土地增值税还是正常征收，税率不变例王某于2015年购二手房一套。
房子增值税就是对房子在建造流通以及使用等各个环节中新增加的价值或者额外附加值征收的一种流转税，这部分的税额需要消费者来承担，增值税一般是房子售价的55%，由原业主来缴纳 房产增值税税率营改增后房地产业适。
买的新房开的是增值税发票的原因是，在中华人民共和国境内销售货物或者加工不动产的单位和个人，为增值税的纳税人增值税发票根据经济业务与纳税人资质不同，有不同的税率，有3%，5%，6%，10%和16%，其中10%和16%是2018。
其中，建筑业房地产业增值税税率确定为11%，金融业生活服务业增值税税率确定为6% 虽然房地产业增值税税率为11%，但由于建筑用的砖瓦灰砂石钢材等材料，可抵扣，最终实际税负应该与现在的5%的营业税基本。
从计税原理上说，增值税是对商品生产流通劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税房屋增值税计算个人将购买不足2年的住房对外销售的。
1 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税 2 个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额56%征收增值税 3 个人将购买2年以上含2年的普。
