1业主最不满意的物业服务 管理不到位 经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失被盗损坏损害案件值班不在岗 出了问题找不到人 服务不及时 业主心急如焚，物业的人迟迟不到服务效率低 一个水管修几次修不好。
管理和服务的问题1物业是需统筹管理，详细划分细则的一个工作，不然容易引起负面影响，招商物业这么差是管理上的问题2招商物业是一家物业管理与服务提供商，但是服务意识有待加强。
就是普通的原因，其实是业主交完物业费之后应该享受他的一些服务，可是实际上，物业费是每年都会上涨，但是物业他们的工作却是不到位，而且还是非常的差，所以有很多业主都会为这些事情打抱不平但是有很多人觉得他们就不愿意。
一这是由于一些物业的服务态度很差所造成的一些小区的物业人员服务态度非常差，自己住的小区就是这样在跟物业商讨一些事情的时候对方总是一副爱理不理的样子所以，正是因为物业服务态度太差，才导致物业与业主的矛盾越来。
有的小型物业公司，并不能使业主感到满意，是因为这些小型物业公司的工作人员，能力有待提高你是小区的业主，对物业公司不满意的话，可以去住建局的物业科进行投诉投诉物业，这样去做物业是我们生活中非常常见的，现在。
第一个原因物业收钱快，但干活时却推三阻四作为安居乐业的“大管家”，业主都期望自己的小区能拥有一个负责任服务好的物业公司但在物业实际服务的过程中，业主们发现，物业方往往在收钱上积极，但在为业主处理问题的。
国内物业与国外物业比，有下列差距 1起步晚，经营难，我国物业投诉率较高 物业管理始于19世纪60年代的英国， 1981年由深圳特区“ 引进” ，1995年才开始在我国城镇中普遍推广相对于起步更早的西方国家，我国物业管理受。
物业管理虽然经过了20多年的发展，也造就了不少的业内人士但归纳起来，目前存在的弊病有以下两点一物业从业者生存在一边是老板，一边是客户的囧境依然没有多少改变，可以直言不讳地说这一行是怂人干不了，强人不愿。
我们是每个月交费用的，物业就应该服务于我们，有些地方物业费是越来越贵，但是服务是越来越差一，物业人员文化水平不高 我们都知道物业公司招聘的人员都是我们平时说的，大爷大妈，一般情况下，年轻的小伙是不愿在物业公司。
物业管理行业流行着这么一句话，一个项目现场管理水平的高低，不用看别的，只要走进它的设备房就知道了当然，这样的论断可能会有些片面，但是，它的确是真实的反应了一个问题，那就是，如果里子工作都做好了，其面子工作肯定是差不到哪里去。
开发商指定的物业中标开发商指定的物业中标，这个物业才中标前期物业的招标都只是走个过程，往往是开发商指定的物业中标，整个过程业主是没有任何选择权的，在业主交房拿钥匙入住时，初代物业已经配好，因此你才能看到帅气英。
用手机拍下照片，可以做为证据比如垃圾满地，草地枯死，设备锈蚀等等如果物业工作欠缺，在留下相应的证据，可以通过拍照，录音等留存相应的证据由于物业合同签订模糊等因素，在发现出现问题之后，建议先同物业公司进行协商。
第一要想办法成立业主委员会首先我们要搞清楚业主委员会是干嘛用的，根据相关规定，业主委员会负责小区的综合管理事项，包括聘请和解除物业公司，以及对物业管理情况进行监督活动，可以看到这个业委会责任很大现在80%以上的。
有很多的业主对于物业费是采取抵触态度的，很多小区的物业是走了一拨又来一波，这是一个极为普遍的现象，一般业主对于物业有以下几种心理，导致了不愿意交物业费一物业费交的没有物尽所值，而是给物业提供了暴利很多物业就是雇几个。
缺乏差异化的服务根据查询物业相关信息得知，差异化弱的原因是缺乏差异化的服务缺乏差异化的服务使得行业集中度很低，集中度很低又反过来阻止垂直行业能力的培养。
可是如果你所在小区的物业，收费之前对你承诺物业会做到优质的服务，但是收费之后却违背承诺，甚至服务很差，你会有什么感受你会选择怎么办呢合肥市的王女士就遇到了这个问题，事情是这样的，王女士所在的小区在去年换过。
