比较下来，高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊，而且高层的承重墙体更厚，需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊，所以不难想象高层25%的公摊和小高层18%的公摊；特别是对于一些高层住宅来说，套内使用面积和建筑面积也会相差更大，那么为什么楼层越高公摊越多公摊面积是不是越小越好接下来小编就这两个问题给大家解释解释为什么楼层越高公摊越多1电梯对于高楼层的住户来说。
在购买房子的时候，往往会发现小高层的价格比较贵，那么这是为什么呢下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说小高层为什么比高层贵以及小高层公摊面积一般是多少一小高层和洋房的区别1地理位置小高层和洋房的区别；1购房成本小对于购房者来说，公摊面积比较低的话，购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高公摊小的房更加经济实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑。
3高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层 住宅楼 的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚，因为在计算公摊面积时，墙体投影面积的一半也会被计入，所以进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊面；如今人们在买房的过程中，公摊占比如果太过于高，就会对自己的生活造成影响，毕竟本来一些房价就太过于昂贵，而公摊面积如果占据的比例太大，对自己的经济将会是一个打击，所以人们在购房的过程中一定要询问好公摊面积的占比。
1购房成本小如果所购房屋的公摊面积比较低，那么在买房时需要花费的购房资金一般都会少一些一般来说，公共设施走廊过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故所以，在购房者买房；小高层公摊面积相关问题在住建部的相关规定中，都是没有小高层这一概念的，它是许多人简单的称呼实际多层叫小高层是没有约定俗成有关的理论的一般的情形下，也可以根据楼盘的主要用途不一样分成民用型和商业二种觉得。
小高层公摊面积为啥那么高
2承重墙投影由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊。
2虽然说公摊面积小购房者买房子更划算一些，但是并不是公摊面积越小越好，因为公摊面积太小，小区整体舒适度会降低，很多的低公摊都是以小区品质为代价的例如公共设施大规模缩减，公共楼梯也会比较窄小过道门廊等会狭窄。
小高层公摊为什么低一些
小高层公摊面积标准是多少？1在一般情况下，根据楼房的高度不同分为低层多层小高层高层和超高层通常人们把按房13层称低层46层为多层79层为小高层10层及以上为高层总高度为100米以上为超高层。
高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊，而且高层的承重墙体更厚，需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊，所以高层25％的公摊和小高层18％的公摊，这个差距就这么。
一楼公摊面积比二楼以上少，是合理的因为一楼不需要楼梯，相对来说公摊面积要少于二楼以上的住户。
公摊面积比人家普通多层住宅大，也是大在“电梯”“前室有的没有”“电梯机房”“水箱间”等，如果1万1平米，购100平米这些公摊就是约5万，按实际户内面积与普通住宅比就不便宜了算算小高层100平米=100。
小高层公摊系数为10% 16%，带电梯的小高层公摊系数为10% 20%你的公摊系数为14271=20%，有点偏高，但还在合理范围内公摊率是共用修建面积即分摊面积修建面积，由于分摊面积是必定的，套内面积必定小于。
