如果公摊面积越小，表面上看自己所购买的房子性价比就越高，但是居住时的舒适度，整体环境也是要考虑的如果公摊面积越大，而自己实际能够居住和使用的面积就越小知道公摊的由来，然后合理选择自己中意的房型，在购房合同中；国家政府同意公摊面积的原因如下1公摊面积的标准不固定公摊面积国家并无固定的标准，也无明确的比例，只由开发商按照自己需求来设定比例，像大堂走廊电梯前厅楼梯间电梯井电梯机房垃圾道管道井水泵房。
根据建筑类型不同，购房者需要承担的公摊面积大小也是不同的，就拿七层以上的电梯房与七层以下的楼梯房相比，电梯房的公摊面积会更大一些二买房公摊面积多少合适 公摊面积暂时并没有严格的标准化制定，尚无明确法律法规；那么，为什么高层住宅公摊面积大呢？下面就请跟随小编一起来了解一下吧\r\n \r\n \r\n\r\n一为什么高层公摊面积大\r\n \r\n\r\n1电梯\r\n \r\n\r\n有一个很朴素的常识就是，高层住宅一定是需要电梯。
电梯房为什么要公摊费用
电梯房的公摊面积跟楼层是有关的，高层的面积会比多层的公摊面积大一些高层公摊面积大的原因1电梯数量和大小 层数越高，居住的人就越多，住户对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连。
公摊面积是有它存在的价值的，对于普通人来说，当使用面积越大越好，所以现在很多人都追求使用率 ，认为使用率越高越好，认为使用率高就跟占了好大的便宜一样其实不然，任何东西的存在都是有一定的原因的电梯房比楼梯。
电梯房的面积是要公摊的公摊面积其实是分摊的公用建筑的面积的简称它和套内的面积之和构成了一套房屋的建筑面积一套住房如果是公摊面积较小，相对来说房屋的得房率也就较高而如果 房屋公摊面积 过大，势必会降低。
公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积公摊面积一般包括楼梯间电梯井走廊过道地下室保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙外墙的50%。
电梯间公摊面积为什么不让摆放物品
1、现在随着楼房越来越高，就要加上电梯，这样就会有电梯房公摊面积许多购房者反应对于公摊面积不是太了解，觉得公摊面积太多那么，电梯房公摊面积比例是多少？下面是小编整理的一些相关内容，希望对大家有帮助一电梯房公摊。
2、公摊面积首先来自香港它得到了香港政府地产商和房地产公司的大力支持，后来中国内地向香港学习并且引进了政策，随后就国内就开始在买卖房屋时实行公摊面积政策之所以再买房之前要计算公摊面积，是因为这关系着交房以后的实际。
3、正常的电梯房因为电梯等多占用了公用面积，分摊到每房产的公摊面积就多一点现在这户33除以47等于07，即实用率是70%，还是属于正常范围内的无电梯的房产，一般实用率是75%至90%有电梯的房产，一般实用率是70%至。
4、公摊面积是所以住户平均公摊，包括一楼大厅楼梯电梯走道外墙的面积其中公摊面积是全都算在了房本面积内的现在购买高层，公摊面积都很大，得房率达不到80%以上电梯房如何选楼层1需要考虑的因素有空气湿度。
5、然而，电梯房的公摊面积相对于普通住宅来说面积要大一些，但是很多人不太了解他的标准是什么，小编带你一起了解一下关于电梯房公摊面积国家标准什么是公摊面积电梯房公摊面积国家标准1电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是。
6、公摊面积是一直都有的，比如说，以前单位的房改房八九十年代建成的一般公摊面积相对较小，100平方的房子，一般公摊不会超过十个平方，但是现在新房都是电梯房，电梯房的公摊以前开发商售楼只标注建筑面积，业主买房时不清楚实用。
7、电梯房公摊就是装有电梯的楼房公摊面积电梯房的公摊面积一般要比非电梯房的公摊面积要多一点因为它多了电梯位，通道和门厅等。
8、实际上，这个公摊面积是指我们商品房的建筑面积减去室内建筑面积这样说吧，也就是说，当我们买房子的时候，我们没有实际的区域，比如电梯井公共住房设备室安全室楼梯间管道井等等在住宅区，但事实上我们需要分。
