2赠送面积实用性差 一些开发商赠送的面积设计不合理，实用性差，影响采光通风等，例如储藏间太小无法使用，赠送厕所漏水赠送的卧室无法使用等等3赠送面积成违章建筑 有楼盘的赠送面积，被定为违法搭建面积，被相关；购房者大多有的没有经验，开发商为了造噱头让购房人感觉到他们的诚意十足，通常都会说这个平台是送您的，飘窗都是赠送的，还有阁楼也赠送等你听了是不是暗自窃喜捡到便宜了，毕竟房价那么贵，赠送面积就相当于花同样价钱。
对于我们普通老百姓来说，买房子是一生当中非常重要的事情，因为很有可能是一辈子的人攒了一生的积蓄才给自己换来了这个房子所以现在越来越多的人买房子是精打细算，但是当听到开发商免费赠送给自己高达20%面积的时候；例如露台不够计算建筑面积的飘窗台等等，它们本身就是不计面积的，因为可以使用而又赠送了给你赠送面积都是噱头吗一般来说，开发商不会做赔本的买卖，所以这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，开发商会在计容面积。
“实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120平方米的房子，开发商只收110平方米的钱，那10平方米才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积”有房产局工作人员表示，所谓“赠送面积”，其建筑；买房子送面积听起来像是天上掉了馅饼，很多人碰见这种事情一定会心里暗喜，以为自己撞大运然而从实际上来说，这真是好事吗但是，不论开发商怎么说，购房者怎么看，现如今赠送面积已经成了市场的一种主流方式，尤其是成交。
所谓ldquo送面积rdquo实际得房面积，都是相对于 产权 面积而言的对于 买房 人而言，自己得到的是送面积但对于开发商而言，更习惯用的术语是ldquo偷面积rdquo开发商为什么乐于这么干？在业内人士看来，ldq；所谓“送面积”实际得房面积，都是相对于产权面积而言的对于买房人而言，自己得到的是送面积但对于开发商而言，更习惯用的术语是“偷面积”开发商为什么乐于这么干？在业内人士看来，“偷面积”的出现是开发商通过打。
通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台飘窗露台错层地下室等对此，不少购房者认为自己是赚到了，殊不知，这些赠送面积，有的本是购房者应得的，有的是开发商擅自改规划违建的面积，在所有权上得不到法律的保护。
开发商赠送面积为什么交完房才做装修
目前房地产市场还处于一个比较稳定的状态，而上半年有很多好的购房时机，这个时候，开发商也会抓紧时机促进房子的销售，在这段时时期内做很多优惠活动吸引购房者，而买房赠送面积是开发商常用的一种促销手段，这种销售方式确实。
这种两居变三居的还是非常吸引客户的，搞这种户型就是为了销量 买房人需要注意的就是尽量去工地看下，是否有开发商承诺的这部分空间存在，另外，保存好开发商营销时的户型图楼盘图等营销材料，一般户型图上都有画出赠送面积。
2阳台阳台的面积在产权证上只算一半一般只会砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权，这也就成为了开发商所谓的“赠送面积”3露台露台的面积根据规定是不计入产权证的如果规划。
“增大了这一部分的面积，开发商其实是增加建筑成本的，目的还是为了多卖房子，毕竟现在市场不太好嘛”诸多业内人士也认为，在房价不轻易下浮的情况下，赠送面积是最为有效的促销手段“价格是最敏感的，降多降少都很难。
开发商赠送面积为什么交完房才做房产证
如果产品设计合理， 开发商 ldquo赠送rdquo面积能被合理使用但如果大家仅仅因为这些ldquo赠送rdquo就买下房子，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期 装修 成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了2分清合。
3赠送面积是否交物业费暖气费等虽然说有些开发商没有把自己赠送的面积给写进房屋买卖合同里面，但是这些开发商所赠送的面积也是需要交取暖费物业费的购房者在买房的时候一定要弄清楚，开发商所赠送的面积是否需要自己。
所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了一半的面积，另一半的面积是计入到了房屋的建筑面积中去的4飘窗飘窗一般都会被开发商赠送给购房者，飘窗三面都装有玻璃，窗台的高度比。
