1、针对商住楼和住宅楼的区别有以下几种1首先是一般使用费用商住楼按商用水电说我收费标准收取，具体怎么算法还是交房了才真正知道的，如果是居住的话，也是要按照商用的水电费收取标准收取的，所以居住的话，是非常不划算的；3用途不同商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住宅的综合性大楼而普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅4落户区别商业性质不能落户；还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用商业用地商住楼全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠四居住环境不同 商住房居住密度大，一般从720多户都出现过，俗称；商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商住两种类型而住在楼应用为专供居住的从而在法律保护中也形成了两种不同的法律商住楼是指该楼的使用 性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为；所以商住楼与住宅楼的区别就在于土地性质以及土地使用权年限，并且需要注意的是住宅楼是可以进行落户的，而商住楼属于非住宅，所以是不能落户的；所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途；商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商住两种类型而住在楼应用为专供居住的从而在法律保护中也形成了两种不同的法律商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住。
2、5居住环境不同商业用地和综合用地开发住宅，大都是公寓式楼盘，主要用于出租因此在设计上一般以小户为主，而且梯户比低，居住起来舒适度相对低一些而住宅用地的设计更人性化些所以，商住两用的楼盘更适合投资参考；商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商住两种类型，而住在楼应用为专供居住的另外一个就是两者对应的法律保护也不同商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业个人也可以建，没有规定必须出售他们的；1商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋2商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年产权年限有到期的话，商。
3、住宅房与商住房区别如下1定义不同住宅房是专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等商品房包括商用商品房和住宅用商品房2产权年限不同商住楼属于经营性用地，所遇不；根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年三用途区别商住楼非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子或商住住宅楼普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；商住楼和住宅楼有区别如下第一价格的差别 由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年，如果我们将土地出让金想象成是租金的话，那么一定是租赁时间长的花的租金更多所；商住楼与住宅楼的区别一是生活费用水费电费等商住楼是按企业标准收取的住宅楼是按民用水电标准收取的二买房费用，住宅契税是房屋总价的2%，而商住楼是4%还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%。
4、接下来就跟着小编来看一看相关的内容商住楼跟住宅的区别是什么商住楼跟住宅的区别是什么呢？首先要了解什么是商住楼一般来说，商住楼的商业还有居住都是可以两用，因此也会被称为商住楼商住楼的一般底层就是商场商店。
