现在,很多年轻人都选择购买精装房,这样不仅可以节省装修时间,还可以节省不少精力。同理,精装房的价格也普遍比同类型的毛坯房要高,这就要求我们在验收时要更加谨慎。那么精装修房怎么验收,小班告诉你这些事项要格外注意。

精装修房屋验收注意什么(精装修房怎么验收,这些事项要格外注意)

  一、墙壁是否平整

  用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,并观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  二、房顶是否倾斜

  用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

  三、门的检查

  用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

  特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。

  检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

  四、密封性检查

  检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

  五、窗户验收

  推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

  六、卫生间是否通风

  卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

  七、厨卫瓷砖是否空洞

  这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

  八、乳胶漆是否均匀

  在周围光线暗时,用大功率灯泡照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异。

  九、墙面是否空鼓

  把专用钢针小锤大概10g左右,垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

  十、电路是否安全

  业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

  十一、管道是否牢固

  用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

  十二、暖气片是否有排气孔

  暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

  十三、管道煤气是否灵敏

  用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

  十四、厨房烟道是否合格

  用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

  以上便是精装房验收的一些内容,正在准备验收房屋的业主们,记得了解下,保障自身的合法权益。