精装修验房的注意事项主要有五点：1、防水：这里说的其实只是卫生间的防水，本来这一块应该非常重视，但是在精装房中时常被人们所忽略。2、开发商：相对精装来讲，必定会比毛坯房的问题要多得多，如果选择的开发商实力够强，那么出于口碑和管理方面等都会做得周全。3、电路：家庭中的用电是房子安全的重点，因为精装房是装修好的房子，但是还是要去检查室内电路，还要去知道电路能不能超负荷使用。4、赠送: 在我们去选购精装房的时候，售楼处为了销售出更多的房子，会不定时的搞一些优惠活动，比如只要在售楼处购买，就会有赠送家电产品的优惠活动。5、猫腻：一些开发商为了逃避风险责任，会在合同里写出：精装是附赠，而这时候很多的买房者并不这道这五个字里的陷阱，很快就会因为自己占到了小便宜而高兴，立马就去签合同。
这里说的其实只是卫生间的防水，本来这一块应该非常重视，但是在精装房中时常被人们所忽略，因为很多人都不会相信，装修得如此好的精装房，竟然能在卫生间这些小事情上所偷工少料，这样对卫生间来说，是非常可怕的事情，要是卫生间不去做防水，那么肯定会惹来无尽的麻烦。
相对精装来讲，必定会比毛坯房的问题要多得多，如果选择的开发商实力够强，那么出于口碑和管理方面等都会做得周全，所以大型的开发商出问题的几率要比中小型开发商要小得多。
家庭中的用电是房子安全的重点，因为精装房是装修好的房子，但是还是要去检查室内电路，还要去知道电路能不能超负荷使用。
在我们去选购精装房的时候，售楼处为了销售出更多的房子，会不定时的搞一些优惠活动，譬如只要在售楼处购买，就会有赠送家电产品的优惠活动。但是买房者这时候不要因为占小便宜而冲昏了头脑，在拿到赠送的家具之后，也是要去仔细检查的，首要做的就是先看是不是跟合同里的说明相吻合，再去检查木制品有没有形变现象，接口处的开裂严不严重，五金组件的安装是不是牢靠，有无存在油漆流淌的情况，墙面的油漆有没有出现大范围开裂。
一些开发商为了逃避风险责任，会在合同里写出：精装是附赠，而这时候很多的买房者并不这道这五个字里的陷阱，很快就会因为自己占到了小便宜而高兴，立马就去签合同。这么做很容易着了开发商的道，我们在签合同前应该加一些补充条款，在这里边我们要把自身不收房的权利保下来，因为精装装修通常都是先签协议后验房。
