1、3经过建委部门同意批准建筑许可证4到国土局申请土地使用证5房屋竣工验收合格证，房产证最后提醒，现在国家政策出台很多 农村的规划这方面多注意点规划不好就算有合法齐全的手续证件也不一定能保得住房子个人理解。
2、法律分析自家宅基地可以盖别墅正常情况是要再次批准的，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过。
3、5所在地国土资源所应当在收到镇所在地村镇规划建设管理机构出具的农房建设选址用地红线图宅基地涉及林地的，必须首先办理林地手续及农村村民提交的有关建房申请和宅基地申请之日起20个工作日内做出审核的决定涉及。
4、农村修房子需要什么手续办理农村的人口本来就是最大的，随着住房的需求越来越大，所以很多人都提出了要建房子的要求如果没有依法进行相关的审批，农民仅仅获得了土地使用权，却没有获得建设用地的许可要了解农村住房的建设。
5、建房需要办理手续1农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上3国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否。
6、农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行1由建房户提出申请，填写农村个人建房申请审核表2所在村民委员会签署意见并加盖公章3镇政府进行初审，并负责调地工作4镇政府分村定期定点张榜。
7、审核上报得到建设用地批准书和村镇建设工程规划许可证建成之后发放房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书一切按照流程来走，国家发展更加快速，这些证件一定要办好二小型别墅自检注意事项1农村。
