按照约定可以向登记机构申请预告登记 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力预告登记后，债权消灭或者自能够进行 不动产登记 之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效；1限制房地产开发商等债务人处分其权利房屋进行预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力预告登记的实践意义在于，权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义，非要发生这种变动。
对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位 预告登记的消灭 物权法第二十条第二款规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效房屋；法律依据中华人民共和国民法典第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的。
预告登记后还有什么流程
1、法律依据中华人民共和国民法典 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不。
2、当购房者与开发商签订商品房买卖合同后，向不动产管理部门办理预告登记，可以防止出售方一房两卖，或者进行抵押 中华人民共和国民法典 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保。
3、法律分析房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人通过预告登记制度，购房人将其请求权纳入预告登记，使其请求权具有物权的排他效力，确认预售人一方违背预告登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人。
4、作为不动产登记制度之一的预告登记，具有服务不动产交易的功能，因此，创设预告登记制度有利于保障请求权人的权利，有利于保护交易中的第三人，有利于我国不动产市场健康的有序发展综上所述，办理房屋预告登记证意义重大，而且。
5、2预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理3对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位法律依据中华人民共和国民法典。
6、在办理完毕房屋产权证后，预告登记证由相关部门进行回收法律客观民法典2021年1月1日生效第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请。
7、今天我们就来了解一下预告登记有什么作用在房屋交易的过程中，买卖双方会将房屋进行预告登记，对于没有购房经验的人来说，不懂预告登记是什么意思，特别是购买新房，很多手续都是有开发商办理的，购房者虽然可以减少很多麻烦。
8、一房屋预告登记证具体有什么作用1房屋预告登记证具体有的作用如下1在不动产交易中，当事人依债法规则产生了债权债务关系，权利人对债务人享有债权性质的请求权，但债权是相对权2房屋预告登记的作用有权利保全。
9、法律依据中华人民共和国民法典 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的。
预告登记办理成功后有效期是多久
1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内应当办理产权登记，逾期未申请登记的，预告登记失效可知，房屋预告登记证明是。
2、如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押 2如果该套房屋需要以贷款的方式购买，银行作为权利人会要求房屋买受人共同来房产局抵押备案部申请抵押权预告。
3、预告登记证的作用有1权利保全效力通过预告登记公示，使请求权内容相同的任何不动产处分无效2顺位保全效力保全请求权人取得权利的有利顺位，使其请求权具有排斥后序登记权利的效力3破产保护效力在不动产。
