法律分析导致房子无法过户的原因是首要的是因为该房屋的当事人是没有房产证的，其次如果该房屋的所有人是多个的话，第一的考虑当然是需要该房屋的全部所有人进行统一，或者是签订同意书的才能进行转让的，还有就是一些非法。
二手房有房产证，没有不动产证的情况下，也是能够过户的不动产证是最近几年才有的，一般房子在过户之后，房产证就变为不动产证了。
有房产证不能过户的原因有很多，比如处于抵押状态，被法院查封，原有房产证存在问题，没有国有土地证等等，这些情况即使有房产证也不能办理过户手续。
可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议买卖合同办理公证，必要时可以申请预告登记依据房屋登记办法。
房屋所有权证不能过户，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户房屋所有权证的过户实质是物权的变更，根据民法典第二百零八条的。
根据相关资料查询显示，不能过户原因如下1卖方无法提供房产证2卖方未经其他产权人同意出售的房产3被有关部门查封的房产4为解除抵押的房产5产权因为违规搭建被冻结6正在出租的房屋。
法律分析房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下1被法院查封的房子有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的。
