多半准备买房的消费者，或者是正在准备买房的朋友，听到开发商或者是新闻报道有关于存量房的新闻或者宣传的时候，就会产生疑问，什么是存量房呢?购买存量房有什么好处呢?存量房和商品房怎么区分呢?一大串的问题就出来了，你对这些都了解吗?如果你不了解就由金山装饰网网的小编来给大家介绍一下吧!
一、存量房是什么意思
1. 所谓存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。
2. 存量房严格意义上来讲是存量资产，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
3. 存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
二、存量房的优点有哪些
1. 存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，是相对于增量房而言的。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。
2. 存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅，所以在你确定基本条件后，则购买是安全的;
3. 存量房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
好了，以上就是小编给大家带来的有关于存量房是什么意思以及存量房的优点有哪些的简单介绍，那么你看了小编的文章之后，你觉得存量房买下来好吗?如果还想了解更多的装饰资讯，就请继续关注金山装饰网网。
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