商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的，如果购买的是商住房。
若住在商住楼里，若邻居有碰巧是开公司的，那就一天到晚没个安宁的时候了若买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多商住楼和住宅都属于商品房，但是住在权限土地使用70年，商住有40年的也有。
这取决于您的个人需求和预算如果您只是想买房子住，那么住宅房会比商品房更好，因为它们更适合居住，但是，如果您想投资房地产，那么商品房会更好，因为它们的投资回报率较高吉屋房产百科，更多买房必须知识。
一般商品房和住宅房哪个好商住房，既可以居住，又可以公司进行工作，是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品商住房的优点1小户型较多，以40－80平米。
买房，主要要看自己的需求如果你想要在长期内居住，那么住宅房更适合，因为它更具有安全性如果你想要购买出售和投资，那么商品房更有利可图吉屋房产百科，更多买房必须知识。
商品房和住宅房的产权年限是不一样的，如果是商品房的话，产权一般是40到70年不等，但普通住宅房的产权就是70年如果购买的是商品房，那落户的时候是比较困难的，但住宅房是比较容易办理落户手续的商品房建设用地的使用。
