soho房子虽然可以居住，但没有阳台，也没有燃气，所以居住环境较差，soho房产有比较完善的周边设施，物业管理会很规范soho房产因为总价低，得到很多买家的青睐，这种房子虽然总价低，但是首付比例较高，贷款的期限一般在10年以；SOHO房子的面积可大可小，它可以按照单元式分隔进行销售，其土地性质一般为办公性质，土地使用年限为40或者50年虽然SOHO房子可以采用公寓式套房进行布局，但是它不能设置阳台不通煤气，居住的舒适性比较差SOHO产品的周边。
为什么很多高档小区没阳台通常情况下，出现高档小区没阳台可能由于保护住户安全等原因导致高层楼如果带有阳台可能会产生一定危险性，如果阳台年久失修或部分零件安装不到位，可能会发生意外事故因此现在很多高层小区出于安全考虑；soho的特点1建筑可按单元式分隔销售2soho办公用地性质是办公，土地使用年限为50年3soho办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台4其用水用电用气等价格按照商业价格收取5建筑日照间距。
根据2017年发布的关于进一步加强商业办公类建设项目管理的通知的第二条规定，商业办公类建设项目不含酒店宜采用公共走廊公共卫生间式布局，不得设置外挑阳台，不得采用住宅套型式布局与功能设计；1部分公寓是有阳台的，也有一些公寓是没有阳台的公寓面积较小，即使有阳台，一般我们也是会拆掉隔墙，把阳台拉进来2这个得看公寓的格局，有的有阳台有的没有不过基本上都是没有阳台的3可以这么说，95%以上。
2产权年限从大体来说，这三类小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年公寓的土地性质分商用和住宅。
万达soho为什么这么便宜
1、它通常是指兼具商业和住宅用途的商业公寓是宜居宜业的房地产综合体SOHO房子面积可大可小，可按户型出售土地一般为办公性质，土地使用年限为40年或50年SOHO房子虽然可以布置成公寓式套房，但不能布置阳台，没有煤气。
2、3没有阳台 SOHO建筑标准不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准二LOFT LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着房结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的。
3、土地使用年限为50年3很多不享受本市户口准入政策的限制4SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台5其用水用电用气等价格按照商业价格收取6建筑日照间距按照办公建筑控制。
4、首先可能是因为房子的设计不同，因为每一个房子的类型大都是不相同的，有的房子会在顶楼设有阳台，这样可以方便居住的人们上楼去晒太阳，或者是晒衣物等等，其次，可能是因为这种条件不允许顶楼有阳台，因此，房子顶楼没阳台的。
5、因为很多高档小区房屋建造的外观很平，大部分将外阳台打造成了内阳台，就是在客厅或者房间内部建造了一个阳台，不露天 凸阳台的缺点，凸阳台的承重力有限，而凹阳台的承重力高于凸阳台，相对来说就更安全 凸阳台在遭遇。
6、顶楼为没有阳台原因如下砖墙在砌筑过程中灰缝没有控制好，是砖与砖之间的砂浆层过厚且不均匀或不饱满所至，按要求一般为812毫米厚，过厚导致砌筑完成后上部房子的设计不同，每一个房子的类型大都是不相同的。
7、1由于开发商为了增加收益以及减少成本，所以当今很多楼盘都没有建造阳台了当然如果想要解决晾衣问题的话，就可以在窗户外面添加防盗网，接下来就可以在防盗网的上半部分添加晾衣横杆了，这样就可以很好的解决衣服晾晒的问题。
万达soho为什么没阳台卖
在高层建筑中一般没有阳台，是因为太高了，人走到阳台看下去会有个恐惧，脚会软，容易出安全事故。
建设成本高，还容易导致灰尘进入根据相关资料查询，住房一楼没有阳台是因为一层太低，建有阳台会增加建设成本，还容易导致灰尘进入阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气晾晒衣物摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾。
