所以在北京购买公寓是按照4个的点进行征收的契税实行的是3%5%的调整幅度，实行幅度是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况因此，各省自治区直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度规定范围内，按照该。
一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税二对个人购买家庭第二套改善性。
有的城市就是交百四的契税，比如南昌，常德等问问当地税务局，购房的契税收费标准即可。
如果是购买公寓房的话，那么需要缴纳4%的契税，另外还需要支付公共维修基金但如果购买的是二手公寓房，除了需要缴纳4%的契税以外，需要缴纳3%的个人所得税，56%的差额增值税，另外还要缴纳7%的土地增值税如果是购买的。
1个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为15%3所购。
商业公寓契税是按照公寓据面积与购房者是否是首次购房来计算契税的，如果是首次购房在90平内的话按照房款的1%收取如果首次购房在90平到144平内的按照款的15%，公寓面积超过144平或者非首次购房的话那么契税就要按照房款的。
3税费问题导致公寓难卖的一个最主要的因素就是买卖税费，公寓买的时候契税是4%而卖的时候个税2%，增值税及附加53%，土地增值税5%，总共123%的大税，这就意味着如果你花100万买的公寓再等价卖出去，总共要交16。
公寓是3%的契税首套房缴纳规定如下1个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率。
二手公寓契税四个点，个税三个点，营业税五点三，土地增值税七个点，评估贷款评估两次费用，中介佣金两个点具体根据实际情况来定，缴税一般有两种方式，查账征收和核定征收买公寓房的缺点有哪些1买公寓房的缺点有土地。
买房子的时候一般都需要交纳契税，买公寓也是如此，不过公寓的契税和住宅的不一样，那么公寓契税几个点？ 公寓属于商业用地，因此无论公寓户型大小套数，契税统一为3个点 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税。
2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，减半征收，即实际为2%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税按照3%征收4购买非普通住房二套及以上住房，以及商业性房产商铺办公写字楼商务公寓等。
买商住公寓契税标准是按3%5%的税率计算交纳的，具体以地方政策为准商住公寓属于商业地产，不能享受契税优惠政策，所以直接按契税法规定的契税税率来计算买商住公寓注意事项商住公寓，也就是商住两用房，既可以用作居住用房。
公寓契税的计算方法是使用计税的依据直接乘以税率，而税率并不是固定不变的，主要还是看公寓房本身的性质，具体如下1如果购买的公寓房是属于商业性质的话，那么契税的计税税率是3%2如果购买的公寓房是居住性质的话。
房屋性质为公寓，通常属于住宅，无论住宅非住宅契税最高均为3%。
4购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照3%的税率征税二契税的计税依据1国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖，为成交价格2土地使用权赠与。
