1、安徽省辖地级市省会，特大城市因为合肥政滨高都很好，人人都想要，但是房子数量有限啊，所以价格自然水涨船高，导致了合肥房子比商铺贵其实合肥的商铺价格也在逐年上涨但是幅度相比城区严重的炒房，上涨幅度较少；门面房贵的原因是因为门面房是营业使用的，它不是为了居住或者存储使用的房间，门面房可以带来更多的收益，所以会更贵；门面贵就建筑成本而言，商铺层的房子高，建筑材料和用工用的也多，而且还要配置相应的设施，建造成本比住房要高仓库由贮存物品的库房运输传送设施如吊车电梯滑梯等出入库房的输送管道和设备以及消防设施管理；您好，按道理说商铺的产权是40年，价格应该便宜，但是比住宅贵的原因是因为商铺投资回报率高，而住宅投资回报率小所以商铺就比住宅贵了；商铺贵商铺的价格一般是周边住宅价格的24倍如果是买商铺来升值的话，不值得，因为升值空间都已经被开发商赚去了，除非考虑以后赚租金，商住一体的商铺现在年限是50年，你自己可以估算未来的租金收益是否抵得过投入，另外；在同样的条件下，肯定是门面房贵啊 投资商铺好还是房产好1投资商铺，利益不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺不利益商铺转手比较困难；算一算你家装修要花多少钱在市场化高度发展的当今，房产当然也是商品，除了满足人们安居乐业的需求，还极富投资价值那么，如果手头有一些钱，是买商铺好还是买住房好呢？下面请跟随小编一起来了解一下吧1从房产；4那是因为，随着房地产市场的扩张，但凡有住宅小区，少不了商业配套，要么是添一个商业综合体，要么是商业街，最次都会设置底商，商铺随着住宅小区在城市点式扩散，遍地开花5根据中国商业发展报告数据显示，目前实体店铺；从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售。
2、门面房是投资性物业，肯定升值空间会更大些，但是投资会更大，选择安全有保障的，有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了，商铺也同样在升值门面房缺点就是投资额度比住房大，而且不能居住要么自己做一意，要么；营业房就是商铺，与门面的区别如下1商铺有没有产权证而门面有 商铺是租来进行商业活动的场所，并不是个人的，可以是街边摊位商场铺面等等，所以经营者一般不具备该商铺的产权而门面一般是在某个建筑物中，以一个；商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。
3、商铺和住宅的作用和功能不同，前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的而且两者公摊面积的划分也有区别因此，即便是同一小区，商铺和住宅楼的估价也是完全不同，依照经验来看一般说的商铺价格比同地段住宅价格高15倍到2倍；理由至少有如下几个1供需方面看商铺等物业，特别是社区商业，商超等严重供应过剩而住宅现在是需求旺盛2变现难易程度商铺变现不如普通住宅变现容易，因为住宅面对的客户群足够广3持有费用上商业物业比住宅要高；它们都是一样的性质，都是拿来做生意价格只会分一楼 二楼，三楼，或者路边，但是更多的是它们用途在于每个人怎么使用，有些是属于自家的房屋做点小买卖，但是有些商铺是租给别人，要是开发的那种价格肯定是不一样的一。
4、所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的这个也可以简单的理解为供需关系供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值就比如现在流行的小区底商就比较火而且价格也还是很高投资。
