三借款人死亡或者被宣告死亡的关于银行贷款变更主贷人的问题是否可以让您的朋友用他的房子抵押借款去还农行的钱呢 这样主贷人不就变为您朋友拉 主贷款人和共同贷款主贷款人申请变更成功，但不是主贷款人怎么操作确认。
部分银行针对住房公积金贷款的主贷人和配偶离婚，房屋所有权转给配偶以及主贷人死亡或完全丧失民事行为能力等情况，是允许主贷人的配偶或房屋所有权继承人受遗赠人变更主贷款人，将主贷款人更改为原主贷人的直系血亲或配偶。
2如果是要变更贷款人或产权人，如离婚财产分割原产权人死亡继承或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续民法典第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由。
以上就是夫妻之间房贷还款人如何更换相关内容夫妻房产分割的注意事项 1 房产分割 时，假如个人有经济条件的话，尽可能的去争取房产，因为房子一直在增值，得到房产就等同于得到了一个潜在收益2 有住房贷款的房子在。
据悉，房贷还款人一般情况下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次办理贷款的手续流程都走一遍，并且还要在此之前先把欠银行的贷款全部还清，才有可能贷出来，当然也有可能被拒。
二贷款用途明确合法三贷款申请数额期限和币种合理四借款人具备还款意愿和还款能力五借款人信用状况良好，无重大不良信用记录六贷款人要求的其他条件。
借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人一借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的二借款人完全丧失民事行为能力的三借款人。
房贷还款人可以变更吗 房贷还款人不可以变更，如果你想卖房子，你需要先还清抵押贷款，然后才能申请 您不能直接更改房贷还款人在申请抵押贷款时，银行对贷方进行了严格的审查 如果更换贷方，银行需要花费人力物力重新。
夫妻之间还款人的更换需要分以下两种视情况来分析1如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了，带上自己的相关身份证明，变更还款人信息和银行账号即可2而仍旧处于婚姻关系中。
想要变更贷款人，需要得到银行的同意，可以跟银行协商一下办理转按揭的手续，将贷款人转移到另外一个人的名下，再重新签订贷款的合同但是并不是所有的银行都能够办理，所以之前需要咨询清楚离婚贷款怎么划分离婚贷款划分方式。
“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款简单地说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
法律分析可以的但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖了，那就要通过转按揭手续办了由于贷款没有还清，换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字。
房贷未结清之前，能否办理房产证名字的变更由甲变为乙或添加在甲之外，增加乙，以当地房管局的要求为准如当地房管局可以办理，涉及变更的，须前往我行办理贷后变更，变更主借款人涉及添加的，须前往中行办理贷。
贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明房权证户口本结婚证过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费。
