不能，开发商在审批的时候做了手脚，当作与六楼一体的审批下来，然后分开卖，所以拿不到房产证而没有房产证是不可能办理贷款的；一般来说，买具有独立产权的阁楼原则上是可以贷款，但各家银行的要求不尽相同，同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定若你购买的阁楼为赠送或没有产权，则不能；有房产证的阁楼可以用公积金贷款的，因为这个阁楼计算在你的购房合同里面的面积，只要是购房合同上认可的，有房产证的可以申领房产证的面积都可以实行公积金贷款。
一般不可以因为规划是储藏室就不可能给正常的独立房产怔给的话就是个使用证明的看楼房什么时间盖的好象国家有个什么文件有个时间限制的说白了别买，要是老楼可以考虑因为老楼有6带7的格局在说楼房中国4050年就要更新掉；1没有产权证是不能通过银行贷款的2只要有发票，购房协议中明确了阁楼和车库内容应该是受法律保护的3有发票能否办房权证问题，各地执行有别，有的地方有发票不一定能办产权证，因为办理房权证需要参照规划用地许可。
可以的，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的；贷款必须要满足其条件才可以进行贷款贷款办理条件1在中国境内有固定住所有当地城镇常住户口具有完全民事行为能力1865周岁的中国公民2有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力3遵纪；阁楼只能商贷是因为1开发商着急回笼资金，公积金贷款流程长，审批慢，而商贷放款快，有助于开发商回笼资金，所以阁楼只能商贷2开发商并未在公积金管理中心做过该阁楼备案，所以只能商贷。
同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定若你购买的阁楼为赠送或没有产权，则不能进行抵押贷款；没有产证，也就没有证据能证明物业归属和价值，所以不能贷款而且，没有产证的任何使用性质物业，都最好不要买；房产证上房子属性是阁楼层，就是属于阁楼目前，大部分阁楼不能银行贷款，只能全款买卖虽然有银行可以办理阁楼贷款，但是对阁楼的面积利用率等条件有着严格的要求。
因为顶楼事情太多，给你办理抵押贷款的话，不等到还完款的年限，房子可能就需要修了万一还不了款，银行抱在手里也是麻烦，顶楼本来就不好卖，时间一长肯定会有渗水，或者漏水的情况，处理起来相当麻烦银行不会干这种事；阁楼房产证如何办贷款可以的，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的带阁楼的房子有什么特点1面积增加一般来说，带阁楼的房子都在顶楼，但是并不是所有的购房者都愿意购买；一般阁楼都是赠送的，没有房产证，不能贷款；1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物2不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物3已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等。
