可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理 不动产权证 ，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理 房产 总登记 后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定1；哪些车位没有产权证人防车位列入公摊的面积的车位小区空地的车位人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有法律依据民法典第二百零九条不动产物权的设立。
2人防车位是不能办理产权证的，人防车位是归属权是人防办公室，虽然是由开发商投资建设的，但是开发只能将使用权租赁给业主，业主只有使用权，不能办理产权证3如果是占用业主公摊面积建设的停车位，这样的车位是没有产；因为地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积而且还有停车位为人防车位，人防车位通常位于一般车位楼层更下的。
车位能办产权证，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定地下；常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种一种是已经列入公摊面积的车位只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有因此该类车位不可以购买产权但可以租赁另一种是人防。
1明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权若购买的车位车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易车位。
为什么车位办不了产权证
看购买车位时签署的是机动车位购置协议，还是车位租赁协议或使用权转让协议常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种一种是已经列入公摊面积的车位只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权。
解答车位没有产权证的情况根据法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有在小区内划分的用于停车的车位，开发商可以出租出售法律依据中华人民共和国民法典第二百七十五条建筑区划内。
买了车位办不了产权证怎么办，首先要查明该车位是否属于住宅配套设置的居民汽车停车位，主要依据如下1依据城市房地产管理法第二十七条规定“房地产开发项目的设计施工，必须符合国家的有关标准和规范”按照强制性。
但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的人防车位和产权车位的区别是什么？1用途不同产权车位是开发商销售给购房者的，购房。
人防车位一般没有产权证所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位按照建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊列入公摊的面积。
为什么有些车位不能办理产权证
3提交资料交完税费之后需要准备好相应的资料到当地的不动产中心提交资料，相关人员会进行审核，如果提交的资料没有问题，会进行下一步的办理流程，也就是车位产权证的办理，一般需要几个工作日会以短信的形式进行通知4。
若购买的车位车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的一般以下几种车位，小编不建议购买2小区的公共空地小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月。
车位产权证办理流程 需要携带完税证明买车位发票买车位合同身份证户口本结婚证车位测绘页，本人前往小区所在不动产登记中心办理，当然也可以出具委托书委托代理人代为办理，取得不动产权证书即可。
