狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子多层比高层住着舒适，这是公认的但是多层往往没有电梯，存在隐患现在报纸上老小区装电梯的情况略见不鲜这让大家意识到了电梯的重要性电梯洋房往往做成6+1的形式，一。
首先容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好其次得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多最后房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高电梯洋房有哪些优点1电梯。
大部分洋房的高度都是6层左右，而且都配有电梯，所以洋房的公摊面积要比普通的多层住宅公摊面积大一些，正常洋房的公摊面积在15%到20%左右洋房的小区环境非常不错，因为容积率比较小，而且洋房大部分都有屋顶，所以即使购买。
电梯洋房是装备有电梯的洋房，是多层住宅，而不是高层住宅，因为一般的多层不高，没有装电梯，所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法。
以上是我介绍的电梯洋房和高层的区别电梯洋房有什么特点我们知道洋房它的层数比较少，公摊也比较小如果有条件的话，还是推荐比较买洋房的，为洋房整栋人数房子比较少，居住的人也比较少，相对于来说，使用电梯的寿命还是。
