1、二手房没有房产证不能买卖房产证是拥有房子所有权的证明，买卖没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续法律依据城市房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让；购买二手房没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方；这种情况分两类一是买卖了根本无法办理国家产权证的房屋，比如包括小产权房如果买卖已经完成且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护，但是不享有房屋的合法产权二是依法可以办理房屋产权只是买卖时没有完成办；我们今天就紧紧抓住二手房没有房产证怎么办这个问题开始对文字大快朵颐吧！1二手房的定义是什么呢？对于二手房比较专业的解释是，已经经过交易的房产，便可以称之为二手房2二手房产权证是否很重要？二手房没有房产证怎么办；二手房没有房产证来不能买卖，因为从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易而且不过户的话；二手房没有房产证交易没有房产证的二手房多数是小产权房，这类集体土地类型的房子，原则上只允许在同村之间转让，外村人买是没有法律保障的，这类房子多数是村委会共同决定，签字过户转让，多数通过私下交易，容易出纠纷。
2、2建议大家不要去购买无房产证的二手房，因为没有产权证不可以贷款过户公证，签订的合同也是无效的3房产证不可以过户的情况下，有着很大的风险房产的所有权还是属于原来业主，比如他欠别人钱没有还上，被起诉。
3、按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖赠与置换继承出租申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料 登记申请书 申请人身份证明 房屋；买了二手房却拿不到房产证，检查原因出在什么地方中介有责任和义务促进交易完成，卖方有责任和义务配合完成过户拿不到房产证就属于交易没有完成，要按购房合同履约，如果是对方的责任需要中介和卖方按购房合同赔偿损失；首先没有房产证的房子，这种房子在本身就不建议交易的 因为就是害怕后期出现任何问题，比如说房子出现一些重大的经济纠纷，被法院查封了，或者说是房价发生大范围的涨价，导致房东违约等等 现在的解决方案就是让原房东去跟开发；按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险1按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖赠与置换继承出租等若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护2若房屋被；其实没有房产证最好不要买房因为卖家在和你交易的时候，在法律上并不是房屋的所有人，无权处置房屋没有房产证的房子很可能是违章建筑，违章建筑实际上是不受法律保护的如果政府要求拆迁或者强制拆迁，政府可以不予补偿。
4、从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续房产证Premises Permit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件；没有房产证的房子，不管是新房还是二手房劝你都不要买谨防上当受骗你说的二手房没有房产证，而且要求现金购买，多半是诈骗，劝你最好不要买，想买二手房，到正规的房产交易中心去买。
5、分两种情况1将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大 2将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全；有的是房产证还没下来，有的则是小产权房 1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。
