在我们现代所居住的环境中,装修已经离不开我们的生活,但是装修完毕后有一系列的问题需要我们考虑,这样收楼收房就成了我们首要考虑的问题,在收楼时我们需要注意哪些质量的问题,一系列的事情成了我们需要考虑的麻烦事,下面我就来为大家简单的介绍一下怎样收楼。
一:怎样收楼
1:(1)、检查墙面是不是存在开裂的现发生,(2)、存在空鼓,检查时可以用小锤子敲击空鼓的地方,如果墙面在敲打过程中发出不实的声音,我们就做出标记,装修时用腻子填平即可。(3)、检查墙面的腻子是不是防水性的腻子,必要时可以用适当的水向上面泼洒,也可以用手去摸,如果手上没有泥浆的现象产生,照明腻子的耐水性合格。
2:检查屋顶有无开裂的现象,地面的平整度是否合格,地面在必要的情况下,我们可以用脚轻轻的搓几下地面,如果出现沙粒的物质出现,则证明水泥的比例搅拌不合格。
3:门窗的检查,门窗的强度是否存在不合格的现象,门窗得我关紧闭合是否有不流畅的现象,门窗的推拉度是否顺滑,门窗框是否有弯曲变形的现实。
4:电路的检查,检查插座开关是否设置安装的地方合理,电路中是否存在需要改造的地方,检查插座和开关是否可以正常使用,有无异常的情况发生。
二:怎样收楼就能避免吃亏现象的发生
1:购房时切记写清楚邮寄地址一定要容易接收、能保障亲自签收的地点,如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差,可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与发展商联系,商议另行约定时间,并有书面形式确认。
2:楼前的准备宜细不宜漏。首先应看清发展商约定的收楼时间,确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些。其次,准备各种相关资料,包括申办产权证需要的原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片,收楼通知书,等等。
3:应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》等。
4:验楼的细节一定不能忽视,检验时要多留意哪些大面上不容易注意到的地方,缴费时发票一定要收好,且一定要算求费用。
为大家简单的介绍了有关于收楼时需要注意的事项,和怎样去收楼的问题,希望大家在看完我的介绍和相关注意事项时,有一定的帮助和借鉴,想了解更多家装资讯,请继续关注金山装饰网网。
更多相关精彩阅读:
怎样收楼比较好?收房的注意事项有哪些?