1、卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了买家看房中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况1议价既然是买卖；需要具备以下条件1熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定2熟悉房地产交易流程，能zhi完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题3运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的；因为现在房地产的销售是比较火爆的，但是实际上卖房不是一件很好做的事情，如果想要销售房屋做的好的话，就必须要懂得一些销售的方法以及要具备哪些条件，都要清楚，因为销售这个行业一般都是要在技巧上和话术上的，接下来说说；在进行转让或者转让时，还需要提供相关的审批和申请程序8出售合同卖房手续流程1获取入市资格在卖房之前，售房者需要先取得入市资格售房者应携带房屋所有权证身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理。
2、房地产开发商都在持有“一照”“五证”的前提下才能卖房“一照”即企业法人营业执照，“五证”即国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证和商品房预售；交房和过户是卖方的两大义务，需买方当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任出售二手房的流程1议价出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价因房价不像；使用权房即是对他人的房屋占有使用和收益使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产法律客观商品房销售管理办法第七条商品房现售，应当符合以下条件。
3、开发商卖房子的条件房地产开发商的开发经营行为具有风险性和投机性，当购房人与开发商洽谈购买商品房时，风险性就会传导给购房人，因此，为了维护购房人的合法权益，国家的法律法规规定开发商出售商品房应具备以下几个前提条件；并取得商品房预售许可证等二开发商卖房需要具备哪五证1国有土地使用权证要想建房首先要取得国有土地使用权证才行，因为我国有法律规定，有了土地使用权证才能在土地上建房2建设用地规划许可证根据国家城市国有土地；一卖房子需要证件，流程是1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳。
4、5如果这套房子还有房贷没有还清，还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同如何快速卖房了解具体的行情所谓“知己知彼百战百胜”，自己卖房之前先要了解别人是怎么卖房的，找到他们值得学习的地方并努力学习，然后；开发商需要取得建设用地规划许可证已缴纳土地使用权出让金并获得国有土地使用证提供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的规划审批，并取得建设工程规程许可证已确定施工进度和竣工交付的时间并取得商品房预售许可证等条；买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去ldquo建委rdquo办理过户手续卖房要准备哪些资料1买卖双方身份证明2买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书身份证原件及复印件3存量房。
5、个人卖房需要缴纳哪些税费签订卖房协议书的条件是什么一有关合同当事人必须符合主体资格房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格1对一般主体要求民法通则规定，房屋买卖双方；卖房手续1获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易因此，你在；它是建筑施工单位符合各种施工条件允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准。
6、卖房子需要注意哪些问题1查看有没有预售证由于预售许可证是要交另外四个证件的，你只要去房产管理局确认一下，就可以了法对关于审理商品房买卖合同若干问题的解释第2条指出“出卖人在没有取得预售许可证的情况；企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案3房价去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个均价单价总价均价所指的是整个楼盘的房屋单价单价一般所指的。
