1直系亲属 父母与子女夫妻之间祖孙之间等等，都属于直系亲属首先赠与人及受赠人一同到公证局进行公证，并签署赠与合同，公证处将收取一定的费用接着请房管局为房屋申请估价，受赠房需缴纳一定的房屋契税最后，双方。
一赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为1赠与人与受赠人的姓名性别出生日期和家庭住址2赠与人与受赠人的关系3赠与的理由4被赠与标的物的名称数量和基本状况坐落地点。
直系亲属之间的房屋赠与流程如下1双方签订赠与协议2双方到公证处做亲属公证3双方拿着亲属公证书到建委缴税办理产权转移登记过户费用没有明确的标准，需要根据当地有关标准执行中华人民共和国民法典第三百。
一般几天以后，受赠方就可以顺利地拿到房产证了直系亲属间房屋继承过户流程亲属之间的房屋过户还可以通过过户的形式首先，一定要联系所要被继承的房产所在地的公证处先进行预约办理公证的时候，继承人都必须要到场继承人。
一赠与可以直接赠给个人，不用其配偶到场签字直系亲属过户，买方配偶须到场二非住宅写字楼商铺公寓过户，走赠与手续缴纳的税费比买卖过户要低很多另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费赠。
房产赠与相关要契合相关条件才干够进行，因为不是任何人都有权力赠送房产的，详细的条件为1赠与人有必要是房产的拥有人，一起也有必要具有彻底民事行为能力2赠与的房产有必要具有合法的相关权属证件，且不存在产权争执。
以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户，需要交纳个人所得税契税和公证费赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费赠与的方式简单。
1买卖过户 直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价 缴纳印花税 契税和营业税即可，费用也不多父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的 个人所得税 由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分 5。
上海住宅赠与流程赠予顾名思义，通常情况下，就是把你名下的房子，无偿赠送给你直系亲属，腾出你的一个房票，然后你可以继续贷款买房 比方说你可以把上海名下的房子赠送给你外地户口的爸妈不管你爸妈有几套套房。
法律分析先去办理赠与协议公证，需要交纳公证费，完后拿着这个公证了的协议还有双方证件户口本房主结婚证，配偶也要同去，还有房产证明去你们本地房产交易中心办理房产赠与手续，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等。
办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证户口本原件及复印件赠与书赠与物清单及所有权证明等材料4缴纳税费房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女外祖父与外孙子女等一般分为直系血亲和直系姻亲直系亲属房产赠与过户主要分为两种夫妻之间，父母与子女之间1直系亲属抚养人赡养人之间的。
3买卖方式过户房子买入超过5年后卖出，无。
法律分析直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属，如父母与子女之间外祖父与外孙子女之间等一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系前提条件是这房子贷款还清，有房产证的正规商品房那么，直系亲属。
4各项税费在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税印花税和登记费，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税除此之外，还有一项是土地出让金。
父母子女间办理赠与时双方持身份证房产证直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税法律依据中华人民共和国民法典第六百五十七条 赠与。
