1、2市场比较法市场比较法是现今房屋估价时使用最为普遍的方法，具体就是将市场上用途户型面积位置等多方面条件都与被评估房屋相类似的房产挑选出来，对它们进行比较分析。
2、两者相乘后即可得出房屋的评估价值的方法3市场比较法 市场比较法指的是挑选市面上房屋用途相同房屋其他条件相似的房地产价格案例已经成交的或者是评估过的和等待评估的房地产进行各项条件相比较，通过准确的指数对比调整。
3、现在一同来看看吧房产估价方法有哪些二手房评价的办法有哪些？资金法，房子的缔造本身就是需求资金的，不管是土地本身的资金，亦或装饰的花费，又亦或后期养房的费用等，这些都会是不小的开支，因而在房子评价时将各项资金。
4、1 房地产估价的方法有很多，例如说成本法市场比较法剩余法收益法假设开发法基准地价法路线法这些估价方法不同的房地产类型评估，其选择的估价方法也是不一样的比如说住宅商业办公房地产类型，以选择。
5、1委托方先到房地产估价单位咨询2委托方向房地产估价单位出具房地产估价委托书3委托方向估价单位提供房屋土地资料4委托方与估价单位约定实地勘察5委托方支付评估服务费，一月后领取房屋评估报告书房屋评估有。
6、房屋估价怎么估1粗略评估，准确定位，在二手房交易过程中，房龄地段户型格局朝向房屋装修楼层配套等对房屋价格的评估都有不小的影响，买房人或者房屋出卖人可以挑选房屋的三个或更多方面的情况，与相似的市场实例。
7、总体的收费标准是房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的042%100万元到500万元的含500万元累进计费率为03%500万元到2000万元的收取评估总价的012%2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价。
8、6房屋重置价格房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润7底价底价是指政府企业或私人出售尤其是拍卖房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格简称起价8补地价补地价是指在更改。
9、1成本法房地产成本评估分为两部分，一部分是土地成本积算法，就是对合法取得的土地成本进行核算，然后将取得的利润积累，得出土地使用权价值，另一部分是房屋重置成本法，就是将房屋按照当下市场标准核算成本，同时还要考虑。
