1、法律分析根据我国相关法律规定，对于夫妻离婚房子有贷款的过户问题，该房屋是属于夫妻共同财产的，按照房子的市场价值进行估价，减去已经还了的贷款，对于剩下的债务进行均分，对于想要房子过户的一方，必须向对方当事人支付相应；夫妻离婚按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理；离婚贷款房子过户办理的方式通常有以下几种1可以选择交清全部欠款2可以通过正常流程过户，重新缴纳契税评估担保费用3办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款我国离婚房产过户，需要准备法律规定的材料；1如果将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要将房屋所属权变更为其中一方，并由被过户方继续缴纳按揭款2如果是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款。
2、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被；夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书离婚证身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续一夫妻离婚房子有贷款怎么过户夫妻离婚房子有贷款的过户；由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商 贷款 按揭购房，共筑爱巢但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一 没有 房产证 的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房。
3、离婚后按揭房产的过户方式如下1可以选择交清全部欠款2可以通过正常流程过户，重新缴纳契税评估担保费用3办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款，根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关。
4、一般情况下，房子上有贷款的，需要将贷款清偿完毕后，才能予以过户但是，不同的地区，政策也有所不同，可以详细咨询一下当地的不动产登记中心离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议；离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种1可以选择交清全部欠款2可以通过正常流程过户，重新缴纳契税评估担保费用3办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款法律依据最高人民法院关于适用lt中华人民。
5、1将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭2将离婚双方中的一方拥有的；二离婚后有按揭房产过户的法律规定是什么最高人民法院关于适用 中华人民共和国民法典 婚姻家庭 编的解释一第七十六条双方对 夫妻共同财产 中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理一。
6、1一般情况下，房子上有贷款的，需要将贷款清偿完毕后，才能予以过户但是，不同的地区，政策也有所不同，可以详细咨询一下当地的不动产登记中心2离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带；法律分析按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税法律依据中华人民共和国民法典第一千零七十六；因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部分办理。
