标签：买方 第4页
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二手房验收需要注意什么（二手房验收应该注意些什么）
验收又涉及到墙体、防盗门、窗户、管道、下水等部位。房屋面积是否经过房地产部门实际测量。(先查看售房合同， 1、二手房验收检查墙体情况 墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝。 3、二手房验收检查窗户情况 检查门窗的密封是否良好; 4、二手房验...
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二手房过户应该注意什么问题（二手房过户时需要注意什么）
房子的过户问题却困扰着买卖双方。 一、查看房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。 二、查看房屋产权是否明晰 有些房屋拥有不止一个...
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二手房过户需要什么税（二手房过户房子需要交什么税）
二手房过户需要缴税吗。 一、二手房过户有哪些注意事项 1、办理房产过户手续所需要的时间。 如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，如果属于虚假交易、不能办理...
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二手房如何验收房子（二手房怎么验收）
一、二手房收房验收要点 1、结清水表账单 大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，建议买方需要亲自查验一下电表，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字...
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二手房按揭买房子的流程需要银行来评诂（二手房按揭买房子的流程和手续）
鉴于咨询小编二手房按揭贷款的业主比较多，在合同中约定买方通过二手房贷款的 支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证， 二、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协...
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二手房交易有交易税吗（二手房交易有些什么税费）
小编这就给大家说一说二手房交易税费有哪些规定。 二、营业税(买方支付 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。即购房者...
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买二手房交易的注意事项有哪些（买二手房交易的注意事项和细节）
1、房屋权利情况 如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。 三、明确交易程序 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。应与...
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买了二手房多久才能卖房（买了二手房要多久才能卖）
双方对房屋的坐落位置、产权状况、交付时间、成交价格、付款 、过户办理等信息进行明确。二手房交易中买方还要对房子交易前的物业费、水电费、燃气费等和卖方进行明确。买卖双方即可共同向当地房管局提出产权过户申请，还需和卖方一起向银行申请贷款。买方同时把购房首付款打...
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二手房买卖是先过户还是先交钱（二手房产交易是先过户还是先付款）
买卖二手房是先付款还是先过户一起来了解一下吧。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、 监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付 、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行 监管账号...
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个人卖房屋需要注意什么（个人卖房子要注意什么细节）
一、个人卖房子的流程 1、议价 因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金， 4、用印(签约后7-10天 买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。卖方就会将印...
