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商品房预售许可证如何办理？申请条件有哪些？
不过也并不是每一个开发商都可以进行商品房预售的，想要进行商品房预售必须要获得商品房预售的许可证。那么商品房预售许可证如何办理？什么是商品房预售许可证？《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。证书由市国土...
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现房为什么没有预售证 现房为什么没有预售证呢
如果开发商没有商品房预售许可证，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房购买没有预售证的房子有什么风险1工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因。现房销售不需要预售许可证开发企业进行商品房预售，取得商品房预售许可证未取得商...
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什么是商品房预售？商品房预售制度是怎样的？
现在商品房的预售已经成为当下房屋买卖最为常见的交易方式，当然商品房的预售也不是随便就可以实施的，商品房预售也称房屋预售、楼花买卖，1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，2、预售的商品房是处于特定状态的房屋，作为正处在施工建设状态、尚未竣工交付、并...
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房产五证有哪些 房产的五证是什么证
房产五证齐全指的是商品房预售许可证国有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程施工许可证建设工程规划许可证五证，房地产的五证是指土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证“...
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房屋预售条件：几个条件缺一不可
房屋预售是我国商品房市场主要销售形式之一，消费者总会被房屋预售价格低的表象所蒙蔽，此房产交易行为是指房地产开发商与购房者约定，房屋预售就是房屋期货买卖，房屋预售需满足的七大条件。一.商品房预售人(开发商 须已向政府主管部门缴付全部的土地使用权出让金：四.商...
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为什么房子开盘买不到 新盘开盘为什么选不到好的房子
如果不具备就不能开盘卖房如果是购买期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同银行贷款契税等环节，房子是无法立刻入住的楼盘开盘的流程1签到区客户签到。新楼盘刚开盘房子被抢光主要是购房的需求很旺盛，这个房子之前就已经偷偷地开盘了，开发商与中介之间的通力合作也很常见...
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购期房后有哪些证件 买期房后需要拿到哪些材料
购买期房要注意的证件如下购买期房要注意查验土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证和建设工程施工许可证以及商品房销售预售许可证，所以买房后拿到的证书一般是不动产权证书以及契税发票一些缴费凭证首付收据购房合同，交一年或半年根据自己小区的收费规定契税是...
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什么是现楼销售 现楼销售需要什么手续
现房销售意味着什么现房销售意味着购买之后可直接入住的商品房是开发商已办理大产证的房子，即开发商出售可直接入住商品房现房即开发商已办理大产证的房子，能直接办理产权证并入住正常只有取得了房产证和土地使用证的房子才能被称为是现房买现房有很多好处，立即可以办理入住...
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销售许可证没有为什么 销售许可证没下来房子可以买卖吗?
可以说才能够办理商品房销售许可证进行销售\r\n总结关于买了没有预售证的房子怎么办。房子没有房产证主要因为以下几点1利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的2未经立项批准的项目3未取得规划审批的项目4没有销售许可证又无产权证的房屋5未经验收或...
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买预售房注意事项有哪些 买预售房注意事项有哪些内容
法律主观购买预售商品房应注意的有1五证审核2购房合同审核3对照合同验收房屋4审查有关证件5审查房屋的质量6审查交房费用，1购买时要先查看商品房预售许可证预售许可证是为了保护消费者利益，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子2签订合同时，...
